Ett hemsparkonto är en sparprodukt vars bidrag är avsedda att köpa eller renovera ett hem.
Huvudsyftet med ett bostads sparkonto är att köpa eller rehabilitera ett hus. Att köpa ett hus innebär vanligtvis det största utlägget av pengar som en person tjänar i sitt liv. Med tanke på husets storlek är det mycket vanligt att begära ett lån från banken. Detta lån är vad vi känner till som en inteckning på grund av dess egenskaper. Naturligtvis, om värdet på huset är, säg 100.000 euro, erbjuder banken inte 100.000 euro. Erbjud alltid mindre. Därför måste skillnaden mellan lånet och priset på huset som ska köpas tillhandahållas som input.
Det vill säga huset är värt 100 000 euro och banken lånar mig 80 000 euro. För att köpa huset måste jag därför bidra med 20 000 euro (entréavgif.webpten). Målet med bostadsspararkontot är att få dessa 20 000 euro. För detta är denna produkt skattemässigt konfigurerad för att göra det enklare att köpa ett hem eller rehabilitera den vanliga bostaden.
Kännetecken för ett hemsparkonto
Även om verksamheten liknar ett checkkonto, har hemsparingskontot följande egenskaper:
- Bidrag till detta konto måste användas enbart och uteslutande för köp av ett hem eller för rehabilitering av den vanliga bostaden. Annars måste kontoägaren returnera de skatteförmåner som är förknippade med det.
- Beroende på lagstiftningen representerar det en skattebesparing på avgif.webpten. Detta skattebesparing har gränser för att hjälpa de som är mest i nöd, inte stort kapital.
- Det erbjuder vanligtvis mer attraktiva avkastningar (inklusive skatteincitament) än ett checkkonto eller en traditionell insättning.
- De räntor som genereras av hussparingskontot har vanligtvis samma skattebehandling som de som genereras av en insättning.
- Det riktar sig främst till de yngsta.
- Dess existens beror på finansieringsvillkoren för vilka enheter som erbjuder det och på gällande lagstiftning.
Kritik av bostadssparakontot
Även om det är en åtgärd som försöker hjälpa dem som inte har tillräckligt med besparingar, tror vissa experter att det inte verkligen hjälper köpare. Staten antar att den kommer att få mindre skatteintäkter (på grund av avdrag från bostadssparekontona), men i gengäld kommer ägarna till dessa konton att ha fler möjligheter att skaffa ett hem. Vissa experter visar dock att utvecklare är medvetna om denna fördel och ökar priserna baserat på disponibel inkomst.
Det vill säga ur teoretisk synvinkel måste vi anta att utbudet förblir konstant, eftersom efterfrågan ökar (tack vare att människor lättare kan köpa ett hem), priserna stiger. Grafiskt skulle det se ut så här:
