Officiellt skyddade bostäder är en typ av fastigheter i Spanien som främjas med ekonomiskt stöd från motsvarande autonoma samhälle. Tack vare detta stöd kan lägenheten säljas eller hyras till lägre priser jämfört med den icke-subventionerade marknaden.
Officiellt skyddade bostäder (känt av dess akronym, VPO) är en typ av bostäder i det spanska territoriet. Byggandet av dessa hus främjas av Spaniens regering genom statliga bostadsplaner. Av denna anledning är officiellt skyddade hem hem som är prissatta under marknadsvärdet.
Denna devalvering av värdet produceras av det bidrag som staten bidrar till förvärv av bostäder. På detta sätt kan de familjer med lägre inkomster och färre resurser välja ett anständigt hem utan att behöva kompromissa med sina nuvarande utgif.webpter.
Denna typ av initiativ har inte bara utvecklats i Spanien utan i andra länder. Detta för att underlätta tillgången till bostäder för människor med färre resurser.
Villkor för officiellt skyddade bostäder
Medborgaren som strävar efter att få tillgång till denna typ av bostäder måste uppfylla följande villkor:
- Använd fastigheten som ditt huvudsakliga hem: Du kan inte till exempel hyra huset till tredje part eller använda det som kontor.
- Överskrid inte en inkomstgräns: Syftet med subventionen är att ge tillgång till bostäder till de mest missgynnade sektorerna. Av denna anledning bör de som köper dessa skyddade fastigheter inte överstiga en viss ersättning. Denna gräns fastställs av regeringen och justeras regelbundet.
Det bör noteras att för att fastställa försäljnings- eller hyrespriset för hemmet beaktas faktorer som lägenhetens egenskaper, dess läge, bland annat.
Dessutom måste vi ta hänsyn till två andra villkor:
- På köparens sida: Han får ett hem med ett värde under marknadspriset. Han måste emellertid fördela hemmet för personligt bruk av hemmet, samt, om han vill sälja det, att sälja det enligt ett speciellt system. En särskild ordning som föredrar staten som köpare, eller, om den säljs till en individ, fastställs värdet genom administrationen, även till ett specialpris.
- På konstruktörssidan: Detta kan inte sälja husen över ett högsta pris som fastställts av staten. Detta erhåller finansieringen av arbetet, liksom en speciell ränta - generellt låg - genom vilken den åtar sig att dessa bostäder förblir underkastade villkoren i de statliga bostadsplanerna.
Krav för att få en VPO
Kraven för att få en VPO beror på lagen som fastställs i de statliga bostadsplanerna. Dessa varierar beroende på kampanjer och planer som undertecknats vid genomförandet av varje officiellt skyddshusprojekt som hålls.
Av denna anledning varierar beloppen och beloppen för de olika kraven som vi nu kommer att nämna från plan till plan. Dessa belopp, de fasta, finns i de bostadsplaner som staten har publicerat i den officiella statstidningen.
Bland de krav som VPO-sökanden ska uppfylla kan vi hitta:
- Inte få statligt stöd för bostäder.
- Att inte ha ett hem som du äger.
- Ha en lägsta inkomst.
- Ha en låg inkomst.
- Registrera dig i VPO-registret.
- Ett högsta huspris, fastställt av administrationen och inte av marknaden.
- Att en VPO aldrig har beviljats tidigare.
Som vi sa varierar alla dessa krav beroende på vilka planer som publiceras. Det är därför dessa kontinuerligt uppdateras, vilket gör alla ändringar offentliga på administrationsportalerna.
Vem ansvarar för VPO-konstruktionen?
Beroende på bostadsplanen kan VPO byggas av olika enheter.
Bland dessa enheter kan vi hitta:
- Självbefodran: Sökandena själva ansvarar för att marknadsföra hemmet. Med andra ord, genom kooperativ, är bostadsansökarna ansvariga för byggandet av samma och dess efterföljande förvärv.
- Privat företag: Det är det privata företaget som ansvarar för byggandet av bostadsutvecklingen. Detta företag ansvarar i sin tur för att marknadsföra det och erbjuder det till dem som uppfyller kraven enligt bostadstypen.
- Offentlig marknadsföring: Det är staten som genom ett offentligt anbud tilldelar kampanjen till ett privat företag. På detta sätt presenterar företag sina förslag och staten väljer det mest kompetenta.
Artikel utarbetad av Francisco Coll Morales och Guillermo Westreicher