En hypoteksbank är en typ av finansinstitut som gör uppdrag av krediter och lån med en inteckningsgaranti.
Dessa banker uppstod för flera hundra år sedan för att tillhandahålla finansiering och likviditet till människor och institutioner i utbyte mot stöd av en verklig garanti, i allmänhet en fastighetstillgång.
Eftersom det finns kommersiella banker, investeringsbanker och privata banker, är hypoteksbanker inriktade på produktion och inte konsumtion som de tidigare, och har bland sina huvudsakliga mål att skaffa sparande och tillhandahålla lån som garanteras av en inteckning, det vill säga de ger stöd med en fastighetstillgång (mark, hus, partier och andra).
Det sätt som dessa finansinstitut fungerar på är genom utfärdande av hypoteksobligationer, sparobligationer och accept av sparande, med vilka de erhåller likviditet och kapital från marknaden, vilket ger den säkerhet som låntagaren har pantsatt eller det nominella värdet av den. På detta sätt kan man säga att hypoteksbanken är en ren finansiell mellanhand mellan överskottssparande och de som behöver finansiering, vilket ställer en fastighetstillgång som säkerhet.
Hypoteksbankens egenskaper
Bland hypotekbankens egenskaper är:
- De får insättningar från hypotekslån och på särskilda konton.
- Huvudsyftet är att bevilja lån för att förvärva, bygga, expandera, reformera och förbättra alla typer av fastigheter.
- De ger garantier som är kopplade till verksamheter där de är inblandade.
- De kan få poäng från utlandet.
- Av ovanstående skäl kan de fungera som finansiella mellanhänder för krediter erhållna i utländsk och nationell valuta.
- De kan emittera hypoteksobligationer eller obligationer.
- De utbildas för att göra tillfälliga investeringar i placeringar som är lätta att avveckla.
I praktiken finns det inte längre bara banker av hypotekslån, utan de har snarare diversifierat sin verksamhet mot affärsbanker eller har slagits samman eller absorberats av de senare och utgör hypoteksdelen eller delningen av en bankkoncern.