Rätten till usucapion är rätten att tillämpa något som ursprungligen är främmande. Detta, enligt användning över tid och vissa rättsliga krav, det vill säga förvärvet av en tillgång genom dess användning.
Usucapión eller förvärvande eller positivt recept är i civilrätten ett sätt att öka en persons äktenskap genom träning och fortsatt användning av en tillgång under lång tid och på ett nationellt och normalt sätt. I allmänhet är det ett ovanligt men välkänt sätt att förvärva äganderätt till en tillgång, såsom köp, donation, tilldelning eller arv, bland andra.
Denna rättighet kommer från romersk lag, där det anges att endast den ursprungliga äganderätten som man har som ägare kan åstadkomma effekten av att förvärva fastigheten genom recept. Det vill säga att innehav som ägare är det första nödvändiga villkoret att föreskriva.
Krav för att ha rätt till användning
För att denna rättighet ska vara effektiv måste det i allmänhet finnas flera omständigheter. I den spanska civillagen, baserad på romersk lag, upprättas usucapion på ett vanligt eller extraordinärt sätt:
- Vanlig
- Innehavarens goda tro: Det vill säga, det görs inte med dåligt humör och dold skruv, och att personen från vilken det fick varan var ägare till det och kunde överföra det till honom.
- Rätt titel: Lagen säger att det räcker att överföra nämnda goda. Det måste vara sant och giltigt, påvisbart.
- Anställningstid: För fastigheter antas det tio år i allmänhet eller 20 om ägaren bor utomlands eller utomlands. För lös egendom, 3 år.
- Extraordinärt: Både innehavarens goda tro och den rättvisa behandlingen undviks. I sin tur kan det vara:
- Offentlig: Det är viktigt eftersom de som är intresserade av att ta över fastigheten inte kunde känna till dessa fakta.
- Fredlig: Att det inte erhålls med våld eller hot.
- Oavbruten: När det gäller fastigheter, 30 år och lös egendom, 6 år.