Fastighetsutvecklaren är den person, fysisk eller juridisk, offentlig eller privat, som, individuellt eller kollektivt, beslutar, marknadsför, program och ekonomi, med sina egna eller tredje parts resurser, byggnaden fungerar för sig själva eller för deras efterföljande försäljning, leverans eller uppdrag. till tredje part under vilken titel som helst.
Fastighetsutvecklaren är med andra ord den person som ansvarar för att leda ett stadsprojekt.
Således är projektledaren den person som ansvarar för att marknadsföra projektet, samt tar ansvar för dess schemaläggning, baserat på tid, resurser etc. I denna bemärkelse är arrangören också den som ansvarar för finansieringen av nämnda arbete, antingen genom finansiering, en fackförening med olika partners, såväl som med deras patrimonium om möjligt. När projektet är klart har detta också ansvaret för att de säljs ut, såväl som att göra vad de anser, eller vad som tidigare överenskommits, med byggnaden.
Kom ihåg att, för att kunna betraktas som en utvecklare, måste den ha rätt till marken där den ska byggas eller ägas av den.
Vilka är skyldigheterna för en fastighetsutvecklare?
Bland de skyldigheter som fastighetsutvecklaren måste uppfylla finns många och mycket olika. Det finns dock en serie allmänna linjer som lagen innehåller och som sammanfattar de viktigaste skyldigheterna som arrangören alltid måste uppfylla.
Bland dessa skyldigheter bör följande betonas:
- Han är ägaren till rätten som låter honom bygga på marken.
- Han måste vara ansvarig för alla uppgif.webpter relaterade till tillsyn.
- Du är ansvarig för att hantera alla licenser och behörigheter.
- Du måste tillhandahålla nödvändig dokumentation för att genomföra projektet.
- Det har plikten att hantera alla ansvarsförsäkringar som arbetet måste integreras.
- Du måste se till att kvalitets- och säkerhetsstandarder uppfylls.
- Du måste leverera all nödvändig dokumentation till de behöriga myndigheterna.
Skillnad mellan utvecklare och byggare
Termerna utvecklare och byggare är två termer som, även om de är integrerade i en byggprocess, tenderar att skapa förvirring. Speciellt i scenarier där utvecklaren också har haft ansvaret för att bygga och bli byggare.
Således måste vi skilja mellan de två begreppen, eftersom de inte är desamma, men ibland representeras båda begreppen av samma person.
Av denna anledning är arrangörens uppgif.webpt, som vi har kommenterat i hela artikeln, att marknadsföra och marknadsföra ett byggprojekt samt att finansiera nämnda projekt. Följ alltid de ovannämnda skyldigheterna.
Medan å andra sidan byggaren är den ansvariga för att materialisera arbetet. Med andra ord är det företaget som ansvarar för att genomföra projektet, bygga det och slutföra projektet som från projektledaren har designats och projicerats.
Således måste utvecklare och byggföretag arbeta tillsammans. Anledning till att båda figurerna brukar arbeta tillsammans.