Usufructuary är den person som har rätt att njuta av andras tillgångar, men med skyldigheten att bevara dem och svara på de skador som orsakats dessa tillgångar.
För att förstå figuren i nyttofrukturen är det nödvändigt att veta vad nyttan är.
Användningsrätten handlar om rätten att njuta av varor som inte ägs av den personen, måste behålla antingen dess form eller substans, vara ansvarig för dem. Det är en rätt till innehav och inte till egendom.
Usufruct och blott ägande
När nyttjanderätten faller på fastigheten över en vara, hittar vi den här partitionen:
Användningsegenskaper
Vissa användningsegenskaper är:
- Usufructens egendom är inte äktenskapets äktenskap utan den nakna ägaren.
- Det är en tillfällig rättighet, den kan inte vara obestämd.
- Användarstrukturen kan vara en fysisk person eller en juridisk person.
Usufructens konstitution
Denna nyttjanderätt härrör vanligtvis från dödsorsaken. Till exempel dör en person som lämnar en änka och ett barn och i testamentet tillåter änkan att utnyttja den vanliga bosättningen till sin död. Detta kallas också en laglig nyttjanderätt.
Detta innebär att husets egendom tillhör sonen, men fram till änkan dör hon nyttjanderätten, rätten att njuta av den fastigheten utan att den rätten störs.
Användningsrätten kan också uppstå genom ett betungande avtal (en försäljning av rätten).
Användningens syfte
På vad kan denna nyttjanderätt falla?
- Alla slags varor och rättigheter, utom de mycket personliga, såsom rätten till mat.
- Om en kredit.
Användarnas rättigheter
- Njut av det goda.
- Njut av de frukter som beviljas av den tillgången som ligger under nyttjanderätten (vi föreställer oss att du har nyttjande av en del jordbruksmark och lök planteras, den frukten kommer att vara för nyttjande).
- Användarstrukturen behöver inte betala skattebördan för nyttjandeföremålet, eftersom ägaren svarar.
- Användarstrukturen behöver inte betala de skulder som användningsföremålet har, svarar ägaren.
- Användarstrukturen behöver inte betala för extraordinära reparationer, eftersom det är ägarens skyldighet.
Användarnas rättigheter
- Användarstrukturen måste betala en obligation.
- Usufructuary måste göra en inventering av de tillgångar som utgör usufruct.
- Usufructuary är ansvarig för skador orsakade i usufructen om han har varit försumlig.
- Usufructuary har skyldighet att möta de vanliga reparationer som krävs av usufructuren för naturlig användning av saken.
- Användarstrukturen har skyldighet att betala skatten på frukten.