Rackhyra är ett sätt att hyra en fastighet direkt mellan ägare och hyresgäst oberoende och utan offentlig registrering eller kontroll.
En hyresverksamhet baserad på rackhyran förutsätter att å ena sidan hyresgästen och å andra sidan hyresgästen enas om ett hyrespris autonomt och innan hyresavtalet börjar.
Nämnda kontrakt utförs oberoende av den officiella förordningen och därför är det varken formaliserat i ett offentligt register eller fastställer det inte utvecklingen av hyrespriset vid offentliga riktmärken (såsom IPC).
Många typer av fastigheter kommer sannolikt att hyras ut efter denna modalitet, beroende i stor utsträckning på den bostadspolicy som varje land särskilt tar upp.
Ur skattemässig synvinkel betraktar staterna rackhyra som en olönsam hyresform, eftersom det inte är möjligt att beskatta nämnda ekonomiska aktivitet i samma utsträckning som den sker i normala hyreslägen.
Ursprunget till rackhyreskonceptet
Ursprunget till denna terminologi är i medeltiden. De feodala herrarna tillät befolkningen att leva på sina markar i utbyte mot betalning av en i allmänhet överdriven hyllning, vilket slutligen innebar för individer den praktiska dedikationen av deras rikedom till betalningen av nämnda skatt.
Senare skulle ekonomen David Ricardo återspegla detta förhållande mellan hyresgästen och hyresvärden i sin hyresrätt.
Andra betydelser av hyra av hyllor
Definitionen av hyra av hyllor är särskilt utbredd i den angelsaxiska världen, särskilt i Storbritannien och USA. På båda ställena får det en annan betydelse.
Det faktum att det inte finns något beroende av regeringens roll i pakten vid hyrning innebär ofta att det finns situationer med höga priser, även betraktade som orättvisa i förhållande till värdet på de hyrda fastigheterna.
Således används i USA detta koncept för att indikera alltför höga hyror. Å andra sidan är den mest utbredda definitionen av rackhyran den engelska som mäter denna betalning i två tredjedelar av hyran under ett år.