Fannie Mae är en amerikansk hypoteksinstitut som ansvarar för att garantera överkomliga och garanterade lån för att gynna tillgången till bostadsägande i USA.
Officiellt känd som Federal National Mortgage Association (FNMA), är denna amerikanska ekonomiska och hypoteksorganisation vardaglig eller mer känd som Fannie Mae.
Vanligtvis fungerar det med lån som är konventionella. Denna typ av hypotekslån garanterat av Fannie Mae följer en strikt reglerad statlig reglering som syftar till att finansiera köp av ett hem.
På detta sätt verkar det både på familjens bostadsmarknad såväl som på flerfamiljs- och timeshare-marknaden.
Faktum är att FNMA har en betydande volym av den amerikanska inteckningsverksamheten, eftersom den är en finansieringskälla för familjer och företag över hela landet.
Historisk utveckling av Fannie Mae
Denna institution föddes 1938 som ett regeringssvar mot den stora depressionen. Den amerikanska regeringen försökte lindra effekterna av den ekonomiska krisen genom att ge amerikanska familjer tillgång till bostäder genom intäktsfördelar.
Under årtiondena utvecklades Fannie Mae som svar på de amerikanska familjernas behov och de sociopolitiska och ekonomiska förändringar som USA upplevde.
Faktum är att det praktiskt taget uppnådde det nordamerikanska monopolet på bostadsmarknaden och hjälpte till att utveckla konceptet för den sekundära hypoteksmarknaden.
I slutet av 60-talet började det således börsnoteras på aktiemarknaden. Med andra ord blir det ett företag med privat ägande och delaktighet men statlig förvaltning och administration.
Men efter den senaste finanskrisen i början av 2000-talet började den amerikanska regeringen operativt kontrollera organisationen och alla dess ekonomiska aktiviteter.
Fannie Mae handlingslinjer
En av höjdpunkterna i denna organisation är värdepapperisering av inteckningar i nya inteckningar. På så sätt möjliggörs finansiering av bostäder i nya titlar.
Med andra ord möjliggör det återinvestering på bolånemarknaden och påskyndar därför försäljningen av ett hus genom att utöka handlingsmarginalerna.
Ett exempel på detta arbete skulle vara den tidigare nämnda stimuleringen av den sekundära hypoteksmarknaden: köp av pantlån från långivare och andra kreditinstitut och deras efterföljande försäljning på sekundärlånemarknaden.