Med tanke på de låga räntor som erbjuds i det nordiska landet har svenska investerare tvingats söka nya tillgångar för att investera sina tillgångar. På grund av den naturliga rikedom som landet har har investerare fokuserat sin uppmärksamhet på dess naturreserver, som har blivit det mest attraktiva investeringsalternativet.
Svenska skogar har blivit den största investeringsattraktionen för investerare, som ser hur de andra investeringsalternativen som finns tillgängliga fortsätter att försvagas med den räntesänkning som RiskBank genomförde 2014.
Sverige, precis som Norge och resten av de nordiska länderna, har alltid varit en del av den utvalda gruppen av de mest utvecklade länderna i världen. Dess goda ekonomiska förvaltning och dess naturliga välstånd har alltid positionerat landet högst upp på rankningen.
De stora oljereserverna och de enorma skogarna som de besitter har blivit en källa till rikedom, som för Sverige har blivit en del av landets investeringstillgångar och ökat värdet med 7%.
Att ha pengarna i banken eller i den svenska statsskulden har tappat all attraktivitet för svenskar, eftersom avkastningen de får är mycket låg och i vissa fall noll. Av den anledningen har svenska investerare börjat investera sina besparingar i skog och lämnar bort traditionella investeringsalternativ. Investeringar i skogar som vissa investerare redan har börjat kalla ”Sveriges gröna guld”.
Sedan slutet av förra året, där kvadratmeter skog betalades till 398 kronor (41,7 euro), har priset stigit över 7% och nått 419 kronor per kvadratmeter (44 euro).
Enligt Bloomberg har de främsta orsakerna till denna prisökning utan tvekan varit de låga räntor som det svenska landet erbjuder. Dessutom tillade finansportalen Bloomberg att de stora ägarna till dessa skogar vanligtvis är investerare som har mycket låga skuldkvoter och som tar tillfället i akt att låna från banker och fortsätter att öka sina ägodelar med köp av fler tomter.
Land med stora investerare
Som vi nämnde är Sverige ett land där stora företag och stora investerare fokuserade på förvärv av skog och skogsmark.
Företag som är dedikerade till pappersvarusektorn, som Svenska Cellulosa, eller grupper som Ikea och Sveaskog, som ägnar sig åt försäljning av möbler och trä, har blivit ledande på denna marknad. Trots dessa stora grupper finns det i Sverige också småbrukare som äger skogsmark, cirka 330 000 småägare äger mark i vad som kan vara en av de nya svenska gyllene milen eller lantliga svenska Beverly Hills.
Enligt Markus Helin, chef för fastighetsmarknaden på LRF Konsult, tror han att det nya ”gröna guldet” har en lång väg att gå och att det förväntas locka många nya investerare från hela världen, liksom svenskarna. De vill öka sitt skogsområde och investera i sina skogar och utnyttja den prioritet de har till rätta, eftersom de är nationella investerare.
Trots detta betonar många sidor som specialiserat sig på inköp och försäljning av denna typ av mark i Sverige att förvärv av skogsmark i det nordiska landet inte är en komplex uppgif.webpt. Dessutom har det låga utbudet av fastigheter nära de svenska storstadsområdena och det höga priset på detsamma gjort att de som är intresserade av att få en mark i det här landet väljer att leta efter dem på landsbygden, där skogar finns i överflöd.
Glasyren säljs, men inte kakan
Vissa kanske tror att Sverige slösar bort en unik investeringsmöjlighet som de kan ta för sig själva och exporterar den till potentiella utländska köpare som kan skada ekosystemet i det vackra nordiska landet.
För detta har Sverige ansvarat för att klassificera skogsmarker i sektioner, som kvalificerar marken efter dess kvalitet och fertilitet.
De skogsområden som har satts ut för försäljning och är säljbara är vanligtvis områden där vissa trädslag har planterats för att utvinna drar nytta av träet av samma. Med andra ord är få av dessa skogar, eller i vissa fall inga, vanligtvis primära.
Detta innebär att landet kan locka utländska investerare och därmed förbättra FDI (Foreign Direct Investment) men samtidigt bevara sina huvudsakliga primära skogar och dess skogsekosystem. Ett bra beslut för Sverige som kan bli det nya lantliga Dubai.