Blockchain-tekniken har lett till en revolution inom sektorer som bank och finans. Tack vare det är det möjligt att obestridligt verifiera uppgif.webpterna. På detta sätt kan betalningar göras säkert och bedrägerier undviks. Tja, spridningen av blockchain-teknik är ostoppbar och börjar expandera inom fastighetssektorn.
Det normala är att i varje fastighetsverksamhet ingriper olika aktörer. Bland huvudpersonerna i en fastighetsverksamhet hittar vi: köparen, säljaren, respektive advokater, finansinstitutet, fastigheten, fastighetsregistret och en notarie. Förekomsten av så många agenter i samma transaktion ökar inte bara priset utan får också processen att ta längre tid än vad som är absolut nödvändigt.
Disintermediation, smarta kontrakt och blockchain i verk
Men online-transaktioner gör det möjligt för oss att eliminera de mellanhänder som slutligen gör det slutliga priset dyrare. Det måste tas i beaktande att det för tillfället inte är möjligt i blockkedjan för fastigheter att göra utan notarius figur. Och med nuvarande lagstiftning är notarius fortfarande nödvändig i den här typen av transaktioner.
Särskilt bör man nämna smarta kontrakt eller självkörande kontrakt, som också går vidare i den så kallade disintermediationen. Traditionellt används ett företag som mellanhand. Köparen överför ett belopp till ett konto som säkerhet. Därefter skickas detta belopp i spärrkontot till säljaren. För denna tjänst debiterar mäklarföretaget motsvarande provision. Med störningar av smarta kontrakt är det emellertid inte längre nödvändigt med ett mellanhandföretag, så pengarna skickas direkt till det smarta kontraktet själv, vilket kommer att utföra en förprogrammerad kod för att överföra pengarna som garanti till säljaren av fastigheten.
En annan aspekt av fastighetssektorn där blockchain kommer att ha mycket att säga är i byggandet av hus. I denna mening förbättrar blockkedjan effektiviteten i att tilldela de uppgif.webpter som utgör ett arbete. När arbetet fortskrider och de valideras kommer betalningar att göras till dem som deltar i byggprocessen.
Blockchain låter dig till och med vara medveten om fördelningen av resurser i arbetena, veta hur, var och i vilka mängder de används. Förändringarna som sker i byggprocesserna återspeglas i en databas, som möjliggör ökad effektivitet, bättre kontroll och framför allt representerar ett stort framsteg i transparens.
En framtid full av fördelar
Det är sant att det fortfarande finns en lång väg att gå i fastighetskedjan, men i framtiden kan denna teknik ge stora fördelar och faciliteter.
Skapandet av databaser med fastigheter genom ett offentligt fastighetsregister skulle vara den första av fördelarna. Med ett offentligt register som är lättillgängligt och öppet för allmänheten skulle hastighet och effektivitet uppnås. Faktum är att Förenade Arabemiraten och länder som Sverige, med ett tydligt engagemang för ny teknik, arbetar inom denna linje och strävar efter att skapa ett offentligt egendomsregister.
Ett offentligt egendomsregister kan påskynda förfarandena avsevärt. Informationen skulle lagras pålitligt. Köparna skulle ha tillgång till historisk information om de fastigheter som är intressanta för dem, med priser, hyror och deras historiska utveckling.
Som vi tidigare förklarat förhindrar blockchain bedrägerier så att operationer enkelt kan utföras i realtid. Med denna nya teknik är det mycket svårare för informationsförlust att uppstå, vilket också garanterar säkrare transaktioner på fastighetsmarknaden.
Det finns dock fortfarande stora utmaningar att lösa i blockkedjan för fastigheter. För att möjliggöra en förändring av överföringen av egendom genom ny teknik kommer det att krävas djupgående förändringar i lagarna och institutionerna i länderna.