Efter en lång överläggning har Högsta domstolen avgjort vem som ska betala den så kallade hypoteksskatten. Högsta domstolens resolution fastställer att det är klienterna som betalar denna skatt. Vi kommer att avslöja nycklarna till domen och hypoteksskatten.
Vad är hypoteksskatten
Först och främst, låt oss börja med att veta vad hypoteksskatten är. Inteckningsskatten, formellt känd som Documented Legal Acts Tax (IAJD) är en hyllning som staten lämnat till de autonoma samhällena och som betalas för utfärdande av kommersiella, notariala eller administrativa dokument.
Beroende på den autonoma regionen kommer den att ligga mellan 0,5% och 1,5% angående skattesatsen. Man bör komma ihåg att skattesatsen kommer att tillämpas baserat på den så kallade ”hypoteksskulden”. Med hypotekslån avses hypotekslånets totala belopp plus de kostnader som kan uppstå om låntagaren inte betalar och fastigheten måste återtas.
Om vi konsulterar den spanska lagstiftningen, särskilt artikel 29 i lagen om skatt på äktenskapssändningar och dokumenterade rättsakter, kommer vi att se att den skattskyldiga personen kommer att vara den som förvärvar fastigheten. Detta innebär att kunder som bostadsköpare är skyldiga att betala skatten på dokumenterade juridiska handlingar.
Avvikelser i tolkningen av hypoteksskatten
Tillämpad rättspraxis har också fastställt att det var klienterna som var tvungna att betala skatten. Och det är att domstolsdomarna har uttalats i denna mening under hela 23 år.
Var är kontroversen nu? Den 16 oktober ogiltigförklarade Högsta domstolen, som är det högsta spanska rättsliga organet, en del av lagstiftningen som föreskrev att det var klienterna som var skyldiga att betala skatten. Med det nya beslutet verkade det således som om banksektorn skulle vara den som skulle behöva ta över hypoteksskatten.
Slutligen har högsta domstolen, efter en lång överläggningsprocess, beslutat att det, som det har gjort i många år, är klienterna som betalar skatten på dokumenterade rättsakter.
Varför är retroaktiv redovisning så viktig?
Den allmänna opinionen kretsar kring om bankerna eller kunderna ska betala. Oavsett det ligger en av nycklarna i retroaktivitet. Men vad är retroaktivitet?
Med enkla ord innebär retroaktivitet att vad rättvisa dikterar nu kommer att ha effekter tidigare. Med andra ord har de klienter som betalade hypoteksskatten för upp till fyra år sedan rätt att få offentliga myndigheter att returnera de pengar de betalade.
När statskassan återlämnar pengarna kommer den att kunna kräva dessa pengar från bankerna. Under tiden skulle naturligtvis ett hål skapas i offentliga konton. Något som skulle påverka det offentliga underskottet. Ett underskott som just nu ligger på 2,6% enligt offentliga budgetar.
Naturligtvis, om denna återföring genomförs, skulle det äventyra Spaniens utträde från förfarandet vid alltför stora underskott. Vilket tyder på att Spaniens underskott inte kan överstiga 3%.
För eller emot skatten på dokumenterade rättsakter?
Det har spekulerats mycket i vem och hur skatten ska betalas. I händelse av att domen hade bestämt bankerna övervägdes möjligheten att de skulle återkräva skattekostnaden genom att höja provisionerna och räntorna på bolån.
Det bör också noteras att i händelse av att bankerna hade varit tvungna att betala skatten skulle de autonoma samhällena ha haft ansvaret för att återlämna pengarna. Detta förklaras eftersom de regionala förvaltningarna är slutmottagarna av skatten på dokumenterade rättsakter.
Fortsatt med denna hypotetiska situation skulle det ha gett upphov till ett nytt rättsligt scenario. Förmodligen skulle det ha lett till tvister mellan banksystemet och de regionala förvaltningarna, eftersom det stod cirka 5 000 miljoner euro på spel.
I samband med det högsta domstolens nyligen avgörande har det diskuterats mycket om behovet eller nyttan av skatten på dokumenterade rättsakter. Det finns de som anser att det är orättvist att kunderna betalar det och andra argumenterar för att det ska elimineras.
Fördelar och nackdelar med hypoteksskatten
Från Economy-Wiki.com kommer vi inte att positionera oss, eftersom vårt mål är att sprida budskapet om ekonomi och finans. Därför kommer vi att förklara fördelarna och nackdelarna med att införa en skatt på dokumenterade juridiska handlingar.
Till förmån för skatten på dokumenterade rättsakter bör det noteras att det är ett viktigt insamlingsinstrument för de autonoma samhällena. Tack vare honom finansieras grundläggande offentliga tjänster som utbildning och hälsa. Eftersom båda behörigheterna ligger hos de autonoma samhällena skulle avskaffandet av skatten innebära att man minskar en inkomstkälla som gör det möjligt att täcka sociala utgif.webpter.
Tvärtom måste man erkänna att medborgaren inte tycker att det är trevligt att behöva betala skatt. Med höga skatter kommer konsumenter att bli mindre uppmuntrade att ansöka om en inteckning för att hjälpa dem att finansiera sitt hemköp.
Det är uppenbart att varken bankförvaltningen eller de regionala förvaltningarna kommer att tvingas återföra miljonärbelopp. Vi måste dock vara uppmärksamma på de möjliga konsekvenserna av den nya åtgärd som föreslås av Spaniens regering, som avser att hypoteksskatten faller på bankerna.