Det har gått ett decennium sedan fastighetsbranschen kollapsade. Krisen satte ett outplånligt märke i byggsektorn. Nu, tio år senare, undrar många om att investera på fastighetsmarknaden är ett bra alternativ. Att köpa eller inte är ett dilemma som ligger på bordet och som många spanjorer börjar ifrågasätta.
Sedan krisen bröt ut har fastighetssektorn varit huvudpersonen. Men, huvudperson i, för det mesta, dåliga nyheter. Det var först nyligen som några experters röster började höras. Röster som tycktes indikera att det var ljus i tunnelns ände.
Enligt experter på fastighetsmarknaden hade fastigheter slutat falla för att börja uppskatta. Och som ofta är fallet i ekonomin, när en sektor når botten är det vanligtvis ett bra tillfälle att investera.
Naturligtvis är det svåra å ena sidan att veta när en sektor har nått botten. Och å andra sidan, ha likviditet och slå bullseye.
Var har hemmet uppskattat mest?
Inte i alla autonoma samhällen har bostäder uppskattats på samma sätt. Sedan 2013 har de samhällen där det har uppskattat mest varit Madrid, Katalonien och Balearerna. På motsatt sida hittar vi Castilla - La Mancha, Navarra och Extremadura. Allt sägs, Extremadura är det enda samhället i Spanien där huspriserna har sjunkit.
Gemenskapen Madrid, Katalonien och Balearerna tar den bästa delen. I dessa tre samhällen har den allmänna omvärderingen av bostäder varit högre än 30%. Under den siffran finns de två autonoma städerna, Ceuta och Melilla, med en omvärdering på 20%. De andra ligger dock under denna procentsats.
Var är det dyrare att köpa ett hus?
Uppgif.webpterna från National Institute of Statistics (INE) lämnar inget utrymme för tvivel. Just de samhällen där bostäder har uppskattat mest är också de dyraste.
Bostadsprisindexet (HPI) indikerar att de dyraste platserna att köpa ett hem är regionen Madrid, Katalonien och Balearerna. I den ordningen. Enligt Kasaz fastighetsportal är priset per kvadratmeter i de mest framstående stadsdelarna i Barcelona cirka 6 000 euro. Även i områden som Diagonal Mar, Eixample eller Sarriá kan den nå 10 000 € / m².
Under tiden är Asturien, Castilla - La Mancha och Extremadura de billigaste platserna att köpa ett hem.
Med dessa uppgif.webpter på papper kan vi bekräfta att fastighetsmarknaden i Spanien - åtminstone i termer av priser - har vänt sin trend. Emellertid har inget samhälle återhämtat sig någonstans nära nivåerna före krisen.
Hur som helst, inför dilemmaet att köpa eller inte, är det enda vi kan säga att det de bestämde sig för, till exempel att köpa en lägenhet i Barcelona eller Madrid runt 2013, var helt rätt. Med denna utveckling återstår att se om trenden fortsätter att stiga, de stagnerar eller priserna sjunker igen.
Det blir därför upp till varje investerare att, beroende på geografiskt område, bedöma om priserna fortfarande är tillräckligt låga eller redan har stigit för mycket.