Fastighetsförvaltning är en tjänst som erbjuds av fysiska och juridiska personer för administration av fastigheter. Det är också känt under sitt engelska namn "Property Management".
Den består huvudsakligen av förmedling och rådgivning om köp / försäljning, leasing eller överföring av en fastighet. Det vill säga den här verksamheten bygger på att delegera förvaltningen av fastigheten till en tredje part. Detta kan vara en bostad eller en kommersiell eller industrilokal.
Målet med att anställa denna ledningstjänst är att garantera större lönsamhet. Detta beror på att fastighetsägaren är geografiskt långt borta eller inte har nödvändig kunskap och / eller tid.
Roller i förvaltningen av fastigheter
De funktioner som ska ledas av den ansvariga för ledningen, kallad chef eller mäklare, är huvudsakligen följande:
- Att ta hand om och bevara fastighetens ägares intressen.
- Sök och utvärdera potentiella hyresgäster som ockuperar fastigheten. Detta utvecklar en adekvat marknadsföringsstrategi.
- Hantera inkasseringen av hyror och överför sedan vinsten till ägaren.
- Gör en inventering av alla föremål som finns i fastigheten innan de åker in.
- Se till att fastigheten är i beboelsesförhållanden.
- Övervaka incidenter som kan ha skadat fastigheten medan hyresavtalet pågår.
Fördelar och nackdelar med fastighetsförvaltning
Bland de mest anmärkningsvärda fördelarna med fastighetsförvaltning har vi:
Redo att investera på marknaderna?
En av de största mäklarna i världen, eToro, har gjort investeringen på de finansiella marknaderna mer tillgänglig. Nu kan vem som helst investera i aktier eller köpa fraktioner av aktier med 0% provision. Börja investera nu med en insättning på bara 200 dollar. Kom ihåg att det är viktigt att träna för att investera, men naturligtvis idag kan vem som helst göra det.
Ditt kapital är i fara. Andra avgif.webpter kan tillkomma. För mer information, besök stocks.eToro.com
Jag vill investera med Etoro- Högre inkomster: En chef som har kunskap och erfarenhet bör kunna hyra fastigheten till en högre hyra än ägaren skulle få.
- Nätverk av kontakter: Mäklaren har medarbetare specialiserade på marknadsföring och uthyrning av fastigheter.
- Kännedom om lagen: Chefer vet inte bara hur de ska sälja eller hyra fastigheter, utan de måste lära sig om alla de rättsliga förfaranden som är involverade i denna lukrativa verksamhet.
Däremot finns det också nackdelar med att anställa en mäklare
- Ledningskostnad: Rådgivaren debiterar en provision för tjänsten, vilket kostar ägaren. Av den anledningen är det nödvändigt att leta efter en fastighetsmäklare som säkerställer lönsamhet.
- Förlust av absolut kontroll: Ägaren har inte längre full kontroll över fastigheten. Du bestämmer inte längre vem du ska hyra den till, även om du kan komma överens med chefen om vissa hyresvillkor.