Ett spill är en extraordinär kostnad som gemensamt måste täckas av en ägargrupp. Det svarar vanligtvis på vanliga underhålls- eller reparationsbehov.
Formellt förstås utsläppet som en oundviklig betalning som syftar till reparation, bevarande eller underhåll av tillgångar som förvaltas av en ägargrupp.
Å andra sidan är det vanligt att spill har den egenskapen att vara oförutsägbar. Detta beror ofta på att brott eller skador på en egendom eller andra konstruktioner av gemensam egendom inträffar plötsligt.
Den nödvändiga insamlingen mellan grannarna utförs som ett alternativ till betalning av vanliga avgif.webpter på grund av dess oförutsägbarhet.
Ett tydligt exempel på detta kan vara läckage på tak på grund av skador eller skador orsakade av snöfall.
Huvudfunktioner i ett spill
Behovet av att betala utsläpp är villkorat av en rad egenskaper som ska belysas:
- Skadans art: Dessa kan sträcka sig från mindre skador och enkel reparation till större skador från naturkatastrofer.
- Motivation för handling: Orsaker som reparation av skador, renovering av teknisk utrustning eller maskiner (vid hiss) eller rehabilitering eller utbyggnad av gemensamma utrymmen är de vanligaste.
- Andra samlade orsaker: I stadgarna för samhällen ingår andra händelser som är mottagliga för spillens bidrag. Många är relaterade till skador på tredje part, civilrättsligt ansvar, försäkringsskydd eller andra rättsliga kostnader.
- Delat ansvar: Själva bolagsordningen kommer att fastställa ansvarsförhållandet mellan medlemmar i en gemenskap.
- Obligatorisk: Alla bosatta ägare måste betala sin proportionella betalning. I händelse av förnekelse eller brottslighet kan resten fastställa rättsliga tvister mot den, förutsatt att ägarstyrelsen har godkänt utsläppet med majoritet.
- Privat karaktär: Även om det finns exempel på spill inom offentliga arbeten är detta begrepp mer utbrett i den privata sektorn.
Ofta samlas spill ut rättvist mellan de olika medlemmarna. Det är dock möjligt att var och en av dem kan ha ett specifikt uppdrag.
Anledningen till nämnda fördelning beror huvudsakligen på faktorer som utvidgningen av mätare för varje fastighet eller ansvarsnivån som orsakas av de skador som uppstår.