Ett nyckelfärdigt projekt är ett projekt där entreprenören utför teknik, byggfunktion och hanterar administrativa frågor. På detta sätt får din motpart arbetet utan att behöva ådra sig stora kostnader eller pappersarbete.
Ett nyckelfärdigt projekt, med andra ord, är ett projekt där kunden tar emot det klart för användning eller drift, och driftsätter allt som krävs från entreprenören för att undvika ytterligare utlägg.
Denna typ av kontrakt kan tillämpas på investeringar av olika storlek, från ett hem till ett infrastrukturprojekt.
Det som eftersträvas med denna typ av projekt är att förenkla upphandlingen så att kunden bara samordnar med en entreprenör och inte med olika yrkesverksamma (som ingenjörer eller arkitekter). Dessutom sparar entreprenören ansträngning och tid som det skulle innebära att utföra förfarandena, till exempel för att erhålla bygglicensen från motsvarande myndigheter.
Skyldigheter i ett nyckelfärdigt projekt
En entreprenörs skyldigheter i ett nyckelfärdigt projekt är huvudsakligen följande:
- Arbetets design.
- Implementering av de tekniska element som ingår i projektet.
- Erhålla tillstånd och licenser som krävs av myndigheterna.
- Leverans av arbetet på ett avtalat datum.
Under tiden är entreprenörens skyldigheter följande:
- Betala det tidigare avtalade priset.
- Ge entreprenören möjlighet att få tillgång till arbetet.
- Samarbeta med entreprenören så mycket som möjligt för att få de tillstånd och licenser som krävs.
Nyckelfärdigt projektexempel
Anta att en person har köpt en lägenhet som fortfarande är under uppbyggnad.
Inom ett år kommer huset att vara klart att ockuperas, men entreprenören kommer att ta hand om allt, dessutom är fastighetens design redan färdig, allt i planer som förklarades vederbörligen för kunden.
Entreprenören å sin sida går med på att göra motsvarande betalningar genom att få ett hypotekslån genom. Den överenskomna månatliga avbetalningen beror bland annat på den överenskomna räntan, skuldsättningsperioden och den initiala betalningen.
I det här fallet skulle det vara ett nyckelfärdigt projekt, eftersom fastighetsbyrån ansvarar för utformningen av lägenheten, bygglov och andra, så att användaren äntligen har lägenheten redo att ockuperas.