Bostadspriserna i Spanien återhämtar sig, men långsamt

Huspriserna i Spanien har börjat återhämta sig efter att ha drabbats kraftigt under krisen, även om tillväxttakten är mycket långsam och allt tyder på att den kommer att fortsätta att göra det under en längre tid.

Under andra kvartalet 2015 steg huspriserna med4,2% jämfört med föregående kvartal, enligt uppgif.webpter som publicerats avStatistiska institutet (INE). Denna återhämtning av fastighetsmarknaden utvidgas för första gången till alla autonoma samhällen, med de största ökningarna i kvartalsräntan i Katalonien (5,4%) och Kantabrien (5,1%). Å andra sidan registrerade andra regioner mindre signifikanta ökningar, såsom Extremadura (det steg en tiondel) och Galicien (det ökade tre tiondelar).

Dessa uppgif.webpter representerar en förändring av banan för möbelsektorn, eftersom det är den största uppgången som upplevts sedan 2007, då den drabbades av effekterna av fastighetsbubblan. Effekten har dock varit begränsad jämfört med beståndet av lägenheter som inte är sålda i Spanien. Sedan, enligt rapporten från kreditvärderingsinstitut Fitch-betyg,finns runt 150.000 nya konstruktionshem"Osäljbar"på ett lager av 600 000 enheter.

I denna rapport konstaterar Fitch-byrån attdålig plats av ett stort antal nybyggda bostäder ochförsämring av dessa egenskaperminskar försäljningsmöjligheter. Det är därför som denna återhämtning på den spanska fastighetsmarknaden är ojämn, eftersom vi finner att antalet osålda bostäder i stadskärnan är lägre än i perifera områden eller i mer deprimerade stadsdelar; plats i områden utan transport-, hälso- eller utbildningstjänster. Därför har dessa typer av fastigheter inte samma överklagande och drivkraft som andra väl belägna hem med större tjänster att erbjuda medborgarna.

Till detta placeringsproblem lägger vi till det dåliga tillståndet där många av dessa "osäljbara" bostäder finns, särskilt de återtagna lägenheterna. Så fastighetsmarknaden växer i bra takt, men det gör det ocksåstora städeroch i väl belägna hem, haringen tillväxt i de fastigheter som inte har ett bra läge.

Under tiden,Vad kommer att hända med priserna? Enligt Fitch-byrån kommer återhämtningen i priserna att förbli stabil och inte växa i höga priser. Men faktorer somarbetslöshet och denhyra lön kommer att fortsätta att påverka köparnas beslut. Tja, det är en stor ansträngning för personen att välja en bostadslägenhet, antingen ny eller begagnad. Det är av den anledningen som många av de unga fördröjer sin frigörelse.