Användningsrätten är en verklig rätt till njutning eller njutning av en utländsk egendom. Den person som äger denna rättighet är innehavaren av objektet, men inte dess ägare eller innehavare. Därför kan du använda den, njuta av den eller dra nytta av dess frukter utan att ha äganderätt över den. Ordet usufruct kommer från latin: usus fructus, "Användning av frukten."
Användningsgraden är mycket viktig i ekonomin, trots att den har äganderätt över en vara, kan den inte åtnjutas. Det är viktigt att förstå att nyttjandefrukt innebär användning och njutning av något. Att ha ett objekt i nyttjanderätt betyder dock inte att vara dess ägare. Genom att inte ha föremålet i egendom kan användaren inte sälja saken.
Det är mycket vanligt när ett arv äger rum, eftersom arv kan innebära rätten att använda och njuta av tillgångarna i änkestillstånd. En fastighet kan säljas från en person till en annan utan att köparen kan njuta av hemmet, eftersom nyttjanderätten ligger i änkan. I dessa fall har ägaren det som kallas kalt ägande av hemmet, medan nyttjanderätten har rätten till nyttjanderätt.
Men det finns inte bara nyttjandet av ett hem. Det finns andra typer, till exempel nyttjanderätten av aktier, där den rena ägaren kommer att ha kvaliteten på partnern, medan den nyttjanderätten har rätt att få utdelning.
Usufruct-klasser
- Singel eller flera: Det blir enkelt om en person tycker om det och flera om rätten åtnjuter flera personer.
- Korrekt och olämpligt: Vi kommer att tala om egen nyttjanderätt om den faller på fastigheter eller icke-konsumtionsvaror, tvärtom kommer det att vara olämpligt om rätten faller på konsumtionsvaror.
- Delvis eller total: Det finns delvis användning och njutning om det faller på en del av det goda, medan njutningen blir total om rätten hålls på hela det goda.
- Lagligt eller frivilligt: Det kommer att finnas laglig nyttjanderätt när användningsgraden fastställs i en lag, medan det är frivilligt om det finns ett avtal eller ett testamente.
Användarnas rättigheter och skyldigheter
I grund och botten har användarrätten rätt att använda varan, även i vissa fall för att njuta av de produkter som denna vara producerar och till och med kan förbättra varan.
Användarens skyldigheter är att hålla saken i gott skick, leverera fastigheten när nyttjandeperioden löper ut och leverera en säkerhet, om så överenskommits.
När slutar nyttjanderätten?
Användningsrätten kan upphöra av någon av dessa fyra skäl:
- Usufructuaryns död.
- Slutet på användningsperioden som avtalats i avtalet.
- Avstående från rätten att använda och njuta.
- Förlust av det som du hade rätt att använda och njuta av.
När användningsrätten slutar måste saken levereras i gott skick.