Hyresavtalet är ett dokument där en av parterna som kallas uthyraren tilldelar användningen av sin egendom till ett annat ämne som kallas hyresgästen. Detta i utbyte mot en periodisk betalning under avtalets period.
Det vill säga genom ett sådant avtal tillåter ett ämne ett annat att använda en tillgång (lös eller fast) som tillhör honom. Således kommer du i ersättning att få ett abonnemang då och då, till exempel varje månad.
Hyresavtal är vanliga, till exempel inom fastighetssektorn. Således hyresgästen i huset och går med på att betala en periodisk hyra, bland andra villkor som han accepterar, samt vissa användningsområden som han inte kan göra av fastigheten.
En annan omständighet där ett leasingavtal ofta används är för kapitaltillgångar som ett företag kan behöva. I vissa fall kan företaget hyra (hyra) maskiner istället för att förvärva det. I slutet av hyresperioden kan leasetagaren ha möjlighet att köpa tillgången genom att betala ett angivet pris (leasing).
Leasingavtalets egenskaper
Bland egenskaperna hos hyresavtalet utmärker sig följande:
- Det är en typ av betungande kontrakt. Båda parter får en förmån (inte nödvändigtvis ekonomisk). Till exempel, när det gäller fastigheter, har hyresgästen nytta av att kunna bo i huset, medan hyresvärden får periodisk hyra.
- Det kan innehålla element som ger säkerhet, särskilt till hyresvärden. Till exempel, när det gäller fastigheter ombeds hyresgästen vanligtvis en deposition. Detta är en summa pengar som hyresgästen ger till hyresvärden. I slutet av hyresperioden kan ägaren således behålla depositionen om hyresgästen har orsakat skada på hemmet eller anläggningen (till exempel affärslokaler eller kontor).
- Avtalet kan överväga att säga upp tidigt under vissa omständigheter, liksom en ökning av hyran beroende på ekonomiska indikatorer som inflation.
- Kan förnyas.
- Vederlaget som hyresvärden får är inte nödvändigtvis en summa pengar utan kan vara en annan typ av fördelar, som att behålla en del av jordbruksproduktionen som odlas på mark.
- Detta kontrakt är nyckeln till att registrera det avtal som parterna når och måste registreras inför berörda myndigheter. I händelse av bristande efterlevnad kan alltså den skadelidande gå till de enheter som förvaltar rättvisa.