Ett SOCIMI eller börsnoterade fastighetsinvesteringsföretag) är ett börsnoterat anonymt företag vars huvudsakliga mål är att köpa, marknadsföra och rehabilitera fastighetstillgångar för leasing.
SOCIMI är en juridisk enhet som är avsedd att bedriva verksamhet inom fastighetssektorn. Om vi liknar eller jämför det med andra rättsliga former har SOCIMI-funktioner liknande funktioner som SICAV:
- Eftersom det presenterar idén om kollektiva investeringar för små investerare i stora investeringsprojekt i stor skala.
- För att vara värdepappersföretag.
- De flesta är börsnoterade, även om de inte är skyldiga.
Denna siffra regleras genom SOCIMI-lagen som en allmän regel, vissa frågor inramas i lagen om allmän aktiebolag och lagen om värdepappersmarknaden.
Dess namn i den angelsaxiska världen är Real Estate Investment Trust (REIT). Dessa föddes i USA 1960. Deras mål var att diversifiera investerare i en stor skala av fastighetstillgångar. På så sätt låter små investerare verka i fastighetsbranschen, som om det var någon annan bransch, genom köp av värdepapper.
Grundläggande egenskaper hos SOCIMI
- De måste vara listade på den spanska eller europeiska marknaden.
- Minsta aktiekapital måste vara minst 5 miljoner euro och ha minst 50 investerare (aktieägare).
- Vid fördelningen av förmåner måste de ägna åt utdelning av utdelning minst 90% av hyresintäkterna för fastighetstillgångar, 50% av fastighetsöverföringar (fastigheter) och 100% av fördelarna med aktierna i andra REITs och industrier .
- De har sina egna skatteregler definierade i Corporation Tax.
- Dessa företag måste investera minst 80% av sina tillgångar i stadsfastigheter för uthyrning enligt ägarregimen och måste få minst 80% av sina inkomster från hyresavtalet, vilket tvingar dem att stanna kvar i tillgångarna i några år (från 3 till sju år) och där extern finansiering inte kan överstiga 70%.
Redo att investera på marknaderna?
En av de största mäklarna i världen, eToro, har gjort investeringen på de finansiella marknaderna mer tillgänglig. Nu kan vem som helst investera i aktier eller köpa fraktioner av aktier med 0% provision. Börja investera nu med en insättning på bara 200 dollar. Kom ihåg att det är viktigt att träna för att investera, men naturligtvis idag kan vem som helst göra det.
