Finansiell leasing eller leasing är uthyrning av en tillgång med rätt att köpa i slutet av kontraktet.
Det kan också kallas finansiell leasing, finansiell leasing eller operationell leasing, och det är ett avtal mellan två parter genom vilket en gör en viss tillgång tillgänglig för en annan i utbyte mot kvoter (inkomst) i förväg överenskomna under en viss tid.
I denna mening har hyrestagaren följande rättigheter:
- Förvärva äganderätten till fastigheten till ett pris som fastställts i slutet av kontraktet.
- Lämna tillbaka fastigheten och säg upp avtalet.
- Förnya det genom att förhandla om de nya villkoren.
För sin del ställer uthyraren tillgång till hyresgästen en egendom i sin egendom för vilken han kommer att få inkomst för användning och njutning av den. Därför har han skyldighet att sälja fastigheten i slutet av kontraktet om hyrestagaren utövar sin rätt.
För- och nackdelar med leasing
Till exempel använder företag detta system av två grundläggande skäl:
- De behöver inte göra stora investeringar i tillgångsköp, de kan förnya tillgångarna regelbundet i slutet av kontraktet. Det vill säga, gör ett nytt leasingavtal med en ny tillgång.
- Dessutom betraktas leasing som en kostnad (hyresbetalningar) så att dessa kostnader kan dras av.
Nu har leasing också några nackdelar:
- Fastigheten ägs inte.
- Som en allmän regel kan fastigheten inte returneras förrän kontraktet upphör.
- Det kan vara dyrare än andra alternativ, så vi måste alltid värdera det jämfört med andra alternativ.
- Klausulerna kan vara ogynnsamma. Så även om det är sant att hyresgästen har en serie rättigheter, har han också en rad skyldigheter som han måste uppfylla om han inte vill bli bestraffad.
Leasing användning och funktioner
Användningen av detta system har ökat exponentiellt i samhället, till stor del på grund av det faktum att vem som helst kan komma åt en fastighet genom en hyra, som annars inte kunde göra det på grund av investeringsvolymen eller underhållskostnaden.
Denna typ av finansiell leasing används främst för leasing av bilar, byggnader och produktionsmaskiner i vissa sektorer. I det här fallet, och såvida inte annat avtalats, bärs alla underhållskostnader av uthyraren (ägaren) medan hyresgästen endast måste betala en årlig avgif.webpt, som ägaren ådrar sig i fastighetens goda skick, tjänster och oförutsedda kostnader.