Börsen är ett avtal genom vilket var och en av de avtalsslutande parterna är skyldig att ge en sak för att ta emot en annan. Det är ett utbyte av saker.
Detta avtal är inte detsamma som det för försäljningen, eftersom det i försäljningsavtalet är en entreprenör skyldig att ge något i utbyte mot pengar.
När det gäller bytet byts inte en sak ut mot pengar utan en sak till en annan.
Utbytet består av överföring av sakens egendom. Om någon av parterna inte är ägaren till saken kan den andra parten säga upp avtalet, eftersom du inte kan överföra något som inte är din egendom.
Byt egenskaper
Byteegenskaperna är:
- Det är ett samförståndsavtal. Det vill säga swapavtalet blir giltigt vid tidpunkten för undertecknandet av avtalet och inte vid leveransen av saken.
- Det är ett bilateralt avtal. Det vill säga skyldigheter uppstår för båda parter.
- Det är ett betungande kontrakt, det har en övervägande, det är inte gratis.
- Det kan ha vilken form som helst. När det gäller fastigheter är det lämpligt att registrera detta kontrakt i en offentlig handling.
Skyldigheter
De två huvudsakliga skyldigheterna för entreprenörer av bytet är:
- Entreprenörer har en skyldighet att leverera saken.
- Garantera att den levererade saken inte har några avgif.webpter.
Vem kan göra swapkontraktet?
Alla personer som har förmåga att agera kan ingå bytesavtalet.
När det gäller frigjorda minderåriga kommer de att kunna byta, men de kommer att behöva ett komplement till kapacitet för att utbyta fastigheter, kommersiella anläggningar eller andra värdeföremål. Detta tillägg kommer att ges av dina föräldrar eller vårdnadshavare.
Utbyte av tomt för lägenheter som ska byggas
Detta specifika swapkontrakt är ett av de vanligaste i stadsvärlden.
Denna typ av utbyte är utbytet av en nuvarande sak (partiet) mot en framtida sak (arbetet som ska byggas). En av parterna, tilldelaren av platsen, har skyldighet att ge den och bygga byggnaden.