Fil med kriminella hyresgäster (FIM)

Delinquent Tenant File (FIM) är en databas från fastighetsmäklare, privata ägare av fastigheter och domar från den rättsliga makten i Spanien. All denna information görs tillgänglig för de agenter som är involverade i fastighetsbranschen så att de kan få veta om deras potentiella kund har förfallna skulder.

FIM är då ett verktyg som fastighetsägare eller entreprenörer inom fastighetssektorn kan använda för att vara medvetna om hyresgäster som inte uppfyller sina ekonomiska skyldigheter.

Det bör noteras att FIM hanteras av ett privat företag och erbjuder olika tjänster, både för att övervaka en hyra och hyresgästens riskbedömning.

Det är också värt att betona att dessa typer av verktyg är viktiga eftersom det i Spanien tar mer än 246 dagar att återställa sitt hem på grund av hyresgästens standard.

En annan viktig information är att FIM har en dataskyddsdelegat registrerad hos den spanska dataskyddsbyrån.

FIM är då ytterligare ett verktyg för att minska riskerna i fastighetsbranschen. Vi måste dock varna för att det kan finnas operationer som inte ingår i din databas.

FIM-tjänster

FIM: s tjänster är följande:

• FIM-kontroll: Erbjuder gratis månatlig hyresövervakning, med ett månatligt hyresavtal. Om hyresgästen inte gör det, kommer FIM att vägleda ägaren i skuldåtervinningsprocessen och tillhandahålla verktyg för inkassering. Registrering för denna tjänst sker via Internet.
• FIM-poäng: Det låter användaren veta om individen inte har betalat någon betalning i sin historik. På samma sätt gör det en klassificering efter risknivån för de potentiella åkarna i ett hem baserat på deras tidigare beteende. Dessutom tilldelas en poäng till den utförda operationen, till exempel det undertecknade hyresavtalet. För att få tillgång till den här tjänsten krävs en övervägande.
• Registrering av dålig skuld: Det är registreringen av en klient som kriminell i FIM-databasen. Den felaktiga personen får ett meddelande om att de ingår i filen. Tjänsten är gratis.
• FIM-certifikat: Det är en rapport som certifierar en hyresgäst som lösningsmedel. Den är giltig i tre månader från dess utfärdande. Kräver en betalning från den sökande.