Användningsgraden för en inkomst är en persons rätt att njuta av och få ett belopp utan att vara ägare till den fastighet som producerar denna inkomst.
Denna rättighet kan vara tillfällig eller livslång och innehas vanligtvis av änkan eller änkman till den avlidne ägaren av den egendom som ger intäkterna.
Hur kan användningsgraden fastställas?
Det vanligaste sättet är genom testamentär disposition. Det vill säga den avlidne lämnar nyttjanderätten för den egendom som han anser vara hans änkling.
Detta är vanligt eftersom arv fungerar vertikalt. Änkelsen ärver inte barnen och den används så att änkmannen inte lämnas oskyddad.
När en make dör har den överlevande rätten att använda och njuta av en tillgång och i det fall vi studerar för att få en inkomst som genererar en tillgång som den avlidne hade.
Ett annat sätt att fastställa nyttjanderätten är genom kontrakt och de villkorar det vanligtvis. Till exempel lämnar jag hyran av den mark som producerar potatis i nyttjanderätt till min son om han avslutar sin examen.
Det tredje sättet att fastställa nyttjanderätten är lagligt, detta inträffar när en minderårig är ägare till en tillgång, de personer som utövar föräldramyndighet har rätt till hälften av nyttjanderätten.
Delar av nyttofrukten
Ägaren till fastigheten som producerar hyrorna kallas den obestridda ägaren och den person som har rätt att erhålla dessa hyror kallas nyttjanderätten.
Usufructuary kan inte sälja eller belasta tillgången som producerar dessa inkomster eftersom de inte äger den, de har bara rätt att använda och njuta av dessa inkomster.
Orsaker till avslutande av nyttjanderätt
Användningsfrukten kan släckas med:
- Usufructuaryns död.
- Termens utgång om du har en specifik term.
- Genom konsolidering betyder detta att i slutändan delägaren och nyttjanderätten är samma person.
- Genom att avgå från nyttofruktören.
Exempel på nyttjande av inkomst
Det tydligaste exemplet för att förstå detta koncept är att den avlidne personen som hade en lägenhet som hyrdes (detta är hyror) och den efterlevande maken har rätt att få dessa hyror tills han eller hon dör, men inte äger lägenheten.
Ett annat exempel på nyttjande av inkomst är om den avlidne hade aktier, i så fall skulle ägaren av samma vara hans arving (barn) de två ägarna kunde ha ordnat att lämna nyttjanderätten till inkomst till sin änkling eller änka, i detta fall de utdelningar som genererar dessa åtgärder.