Hyrestagaren är den fysiska eller juridiska personen som får rätt att använda en tillgång som inte är deras egendom. Med andra ord är det personen som hyr en tillgång under en viss period. Detta i utbyte mot en betalning som normalt är periodisk.
När det gäller en fastighet är till exempel hyresgästen hyresgästen. Under tiden är hyresägaren hyresvärden.
Hyresgästens skyldigheter
Bland hyrestagarnas skyldigheter sticker följande ut:
- Betala hyresvärden i rätt tid för användningen av fastigheten. Detta kan ske i flera omgångar, som kallas hyra eller hyra, eller i en enda betalning. Det är värt att nämna att det finns möjlighet till en icke-monetär kompensation. Parterna i avtalet kan komma överens om att betalningen består av leverans av en eller flera fastigheter vars värde motsvarar priset på den hyrda fastigheten.
- Håll den hyrda egendomen i gott skick. Annars måste du svara för de skador som orsakats.
- Hyresgästen får endast använda den hyrda fastigheten i enlighet med avtalet. Det vill säga, om vi till exempel hänvisar till ett hem, kommer du inte att kunna använda det som ett kontor eller för att driva ett företag.
- Meddela i förväg om du vill lämna huset. Normalt är termen trettio dagar.
- Det vanliga är att, när det gäller fastigheter, måste individen betala för tjänster: vatten, el och telefon.
Hyresgästens rättigheter
Hyresgästens mest utestående rättigheter är:
- Du kan sluta betala hyra om villkoren i kontraktet inte respekteras. Detta kan till exempel hända om den hyrda fastigheten har funktionsstörningar.
- När det gäller fastigheter krävs garantier för bebobarhet. Hyresvärden är skyldig att ge hyresgästen ett lämpligt utrymme för sitt yrke. Kriterierna för att avgöra om detta uppfylls beror på platsen. I länder där temperaturen sjunker extremt på vintern är det till exempel nödvändigt att huset har uppvärmning.