Deponeringsavtalet är ett avtal genom vilket två parter samtycker till en reserveringsrätt för försäljning av lös eller fast egendom. Det är, det är ett avtal före avtalet. I utbyte mot bokningen vid försäljningen ges en summa pengar som en signal. Det är också känt helt enkelt som en allvar.
De allvarliga pengarna är inramade inom förkontrakten, eftersom skyldigheten att teckna ett försäljningsavtal i framtiden antas. De allvarligaste kontrakten används ofta vid försäljning av bostäder. De antar ett avtal som kommer att avtalas när kontraktet undertecknas.
Till exempel, vid försäljning av ett hem kan du göra ett insättningsavtal innan du undertecknar överföringen så att säljaren slutar visa hemmet för andra intresserade. I utbyte mot dessa skatter ges vanligtvis en summa pengar i form av en signal. I dessa utbetalningar kan du inkludera alla detaljer, till exempel att huset är tillgängligt före ett visst datum.
Innehållet i insättningsavtalet
Följande är de villkor som vanligtvis ingår i insättningsavtal:
- Identifiering av fastigheten eller egendomen.
- Pris och betalningsmetod.
- Frist för beviljande av handling.
- Fördelning av inköps- och försäljningskostnader.
Vad betyder det att teckna ett insättningsavtal?
De vanligaste allvarliga pengarna är bot. Detta innebär att köparen åtar sig att förvärva fastigheten inom den tid och de villkor som avtalats i avtalet. Köparen har dock rätt att lagligt återkalla sin försäljning, vilket kommer att orsaka förlust av det förskottsbelopp.
För att köparen ska kunna dra sig ur försäljningen är det viktigt att ange att de allvarliga pengarna är böter. För detta är det nödvändigt att dokumentet speglar två aspekter:
- Att beloppet som ska levereras som deposition är detaljerat.
- Att avtalet fastställer möjligheten att avstå från försäljningen för båda parter.
Typer av allvarliga pengar
De viktigaste typerna av allvarliga pengar visas nedan:
- Bekräftande: En del av det totala priset betalas. Om en av parterna inte uppfyller sina skyldigheter kan den andra kräva att kontraktet uppfylls, lösning och ersättning för skadestånd.
- Ångerrätt: Köparen kommer att förlora det förskottsbelopp om han inte genomför försäljningen.
- Straffar: Köparen tappar förskottspengarna. Å andra sidan, om det är säljaren som inte uppfyller sina skyldigheter, måste han returnera dubbelt så mycket förskott.