Uthyrning är ett hyresavtal för en lös egendom där en av parterna (uthyraren) går med på att tilldela lös egendom i utbyte mot att den andra parten (leasetagaren) ska betala en periodisk avgif.webpt.
Det är ett hyresavtal som har ett antal speciella egenskaper som skiljer det från leasing eller andra hyresavtal. Se skillnader mellan hyra och leasing.
Hyresavtalets egenskaper
De viktigaste egenskaperna hos detta system är följande:
- Det är en långsiktig hyra: Kontraktet varar vanligtvis mer än ett år.
- Uthyrning av en personlig egendom: Rörlig egendom förstås vara så bra som lätt kan flyttas från en plats till en annan och bibehåller dess integritet. Det finns många typer av lös egendom: från möbler till immateriella rättigheter eller växlar. Den vanligaste lösningen i hyresavtal är bilar, även om det är möjligt att formalisera den på andra, t.ex. datorutrustning. Det betyder att du inte kan formalisera ett hyreskontrakt på fastigheter.
- Hyresgästen kan vara både ett företag och en individ: Det vill säga den som hyr fast lös kan göra det för ett professionellt eller personligt ändamål. Detta är en viktig skillnad från andra typer av exklusiva företagsavtal, såsom leasing.
- Leasegivaren kan vara en finansiell institution eller ett specialiserat företag: En individ kan till exempel inte vara hyresvärd eller ägare till den fastighet som hyran formaliseras på.
- Hyresavtalet innehåller en rad tjänster utöver hyra av den personliga egendomen: Till exempel i biluthyrning ingår, förutom njutningen av bilen, andra tjänster som underhåll, reparation eller försäkringsbetalning.
- Vid hyra finns ingen köpoption i slutet av kontraktstiden: Till skillnad från till exempel leasing.
Hyresvärden och hyresgästen kan ställa särskilda villkor vid tidpunkten för kontraktets formalisering. I vilket fall som helst är ovanstående egenskaper vanliga i alla hyresavtal.
Huvudsakliga fördelar och nackdelar med att hyra
Även om det finns flera fördelar är de viktigaste följande:
- Som i alla hyresavtal är det inte nödvändigt att göra en handpenning eller gå i skuld för att använda den personliga egendomen.
- I hyran erbjuds, som vi tidigare kommenterat, en rad ytterligare tjänster som förbättrar hyresgästens njutning av fastigheten.
- Hyresgästen kommer att njuta av en ny fastighet och därför erbjuder den maximalt möjliga fördelar. När fastigheten slits ut eller skrivs av är det vanliga att skriva ett nytt hyresavtal och njuta av samma fastighet, men utan slitage, eftersom hyresvärden kommer att erbjuda dig samma fastighet och under nya förhållanden.
Den största nackdelen med att hyra i förhållande till andra hyresregler är dess höga kostnad, eftersom den periodiska avgif.webpten vanligtvis är högre än i de andra metoderna.