Överföring av äganderätt

Ägaröverföringen består av byte av ägare eller innehavare av en lös eller fast egendom (hus, mark, gård, varor osv.).

Överföringen av egendom är en formell handling där en person med äganderätt över en viss tillgång eller tillgång överför dessa rättigheter till en annan person (båda personerna kan vara naturliga eller lagliga).

Med andra ord, som ett resultat av överlåtelsen av ägandet upphör den tidigare ägaren av fastigheten att vara så och nu finns det en annan person som har rättigheter till fastigheten.

Väl rörligFastighet

Överföring kontra leverans

Överföringen av äganderätten till en tillgång är inte densamma som leveransen av tillgången. I själva verket består överföringen av en ändring av rättigheter medan leveransen är en väsentlig handling där varan byter händer.

Överföring och leverans är handlingar som kan sammanfalla, men som också kan förekomma vid olika tidpunkter. Det ena orsakar inte nödvändigtvis det andra.

Det finns flera exempel där vi kan se att överföringen inte nödvändigtvis sammanfaller med leveransen, såsom följande:

• Två personer kan gå med på omedelbar leverans av en tillgång (t.ex. en bil), men utan överföring av äganderätt. I detta fall förblir äganderätten i den ursprungliga ägaren.
• Två personer kan komma överens om att överföra äganderätten till en tillgång omedelbart, men leverera vid ett framtida datum. Till exempel överförs ägandet av ett hus, men leveransen sker på ett år.
• Man kan också komma överens om att leveransen av fastigheten är omedelbar, men att överlåtelsen av ägandet sker vid ett framtida datum. Till exempel överlämnas en gård för att producera på den, men överlåtelsen av äganderätten görs nästa termin.

Vanliga fall där fastighetsöverföring sker

Överlåtelse av äganderätt kan ske i olika fall, bland vilka följande sticker ut:

• Arv: När en person dör och äganderätten till deras tillgångar (och skyldigheter) överförs till deras arvingar.
• Donationer: När en person vill ge en vara till en annan person eller organisation.
• Köp och sälj: När två personer går med på att byta ut en vara i utbyte mot en ersättning (pengar, tjänster eller annat gods). I detta fall är det vanligt att leveransen sker vid tidpunkten för betalning av det överenskomna priset för varan.