Alienation är överföring av innehav av en tillgång från en person till en annan. Denna operation kan ske på olika sätt såsom försäljning, uppdrag eller donation.
Med alienation avses då handlingen att överlåta äganderätten till en fastighet från en individ till en annan. Detta, oavsett om det fanns en ekonomisk övervägande i gengäld eller inte.
Till exempel, om en individ bestämmer sig för att sälja sitt hem, finns det en handling av alienation. Men också när en bit mark doneras till exempel till en ideell organisation.
Termen alienation används främst inom det rättsliga området, eftersom det är relevant för att definiera det rättsliga förhållandet mellan en tillgång och en person (eller ett företag) vid en given tidpunkt.
Således, när det erkänns att en egendom har avyttrats, betyder det att dess ägande överfördes. Därför har den nya ägaren alla motsvarande rättigheter och har befogenhet att till exempel bestämma vem som kan använda tillgången.
Det bör också nämnas att det i Spanien finns något som kallas en "alienation clause". Detta motsvarar avsnittet i ett hyresavtal där det definieras vad som skulle hända om fastighetsägaren bestämmer sig för att sälja den.
Typer av bortskaffande
Det finns huvudsakligen två typer av bortskaffande
- För övervägan: Det är en alienation som görs för vinst, som vid försäljning av fastigheter. Men vi har också fallet med bytet. Detta är ett avtal genom vilket en av parterna tilldelar sina rättigheter till en tillgång i utbyte mot en annan vara eller tjänst. Det är, det är inget pris inblandat. En fastighet kan sedan överlämnas i utbyte mot rätten att ockupera en annan. Det är i enkla termer en byteshandel, en operation som inte är mycket vanlig efter uppfinningen av pengar.
- Gratis: Det är de avyttringar som inte ges för att generera vinster. Detta är till exempel fallet med arv och donationer.
Det bör noteras att, beroende på vilken typ av försäljning det rör sig om, kan verksamheten bli föremål för en annan skatt.
Till exempel, vid en försäljning, beskattas den av mervärdesskatt (moms), olika i varje land. På samma sätt, när det gäller arv, varierar skattesatsen beroende på land, eftersom det inte finns något.