En ersättningsnämnd är ett förvaltningsorgan som ansvarar för förvaltningen av en stadsutveckling. På samma sätt består den av flera markägare.
Inom området konstruktion och stadsplanering är ersättningsnämnden den organisation eller enhet som ansvarar för genomförandet av ett specifikt projekt. I den meningen har styrelsen sitt ursprung och förvärvar sin funktion inom genomförandet av en stadsplan.
Genom föreningen av ett visst antal ägare av marken som ska utvecklas skapas en representativ enhet för att försvara sina intressen och utveckla nödvändiga offentliga administrativa funktioner.
Detta associerande verktyg gör det möjligt för entreprenörer inom byggsektorn att ta på sig gemensamma projekt.
För att göra detta tar de ansvar och stadsfunktioner som vanligtvis faller på staten eller lokalt på kommunfullmäktige eller regionala makter. Med andra ord tar denna typ av förening rollen som en privat enhet som samarbetar med administrationen.
Av denna anledning antas det vanligtvis att detta koncept utgör ett alternativ till de traditionella offentliga arbetena.
Huvudegenskaper hos en ersättningskort
Denna kropp har en serie egenskaper som definierar den:
- Kompensationssystem: För att en styrelse av denna typ ska kunna utvecklas och arbeta är ett sådant system nödvändigt.
- Heterogenitet: Ofta består dessa organisationer av en stor mångfald av markägare som deltar i samma.
- Hybrid natur: Även om det är ett offentligt organ beror dess verksamhet i stor utsträckning på lagstiftning som härrör från privat förvaltningsrätt.
- Solidaritet: Styrelsens uppdrag är att säkerställa en solidarisk och rättvis fördelning av de möjliga fördelarna, liksom de kostnader som antas i urbaniseringen.
- Laglig personlighet: Denna enhet måste nödvändigtvis ha en offentlig registrering i form av en juridisk enhet och dess motsvarande officiella register.
- Gradvis union: Nya ägare kan gå med i styrelsen i olika skeden av projektet. Med andra ord är alla deltagare inte nödvändiga vid tidpunkten för konstitutionen.
Å andra sidan organiseras kompensationsnämnder normalt genom inrättande av organ som ägarförsamlingen, ordförandeskapet och sekretariatet.
Beroende på storleken på stadsplanen och antalet ägare kan det finnas andra roller att anta. Till exempel genom att skapa vice ordförande.
Kompensationskortets funktioner
Inramat inom kompensationssystemet inom stadsaktiviteten måste styrelsen vara ansvarig för att en rad funktioner fullgörs:
- De deltagande markägarna går med på att genomföra utvecklingsprocessen. Resultatet av detta är styrelsens sammansättning.
- På samma sätt ger var och en av dem och går med på att bidra med en viss bit mark för att bygga.
- Värdering av de olika överförda fastigheterna samt fastställande av vissa förfaranden för fördelning av framtida vinster.
- Övertagande av offentligt ansvar. I lagstiftningen vilar myndigheten eller befogenheten att bygga ofta hos administrationen.
Alla dessa uppgif.webpter regleras av regler genom stadgar och handlingsgrunder. De upprättas vid tidpunkten för sammanträdets sammansättning.
Alternativt är det vanligt att de offentliga myndigheterna själva presenterar sig som ägare av en del mark som ingår i projektet. Ett exempel på detta är stora urbaniseringsprojekt som allmänna vägar eller byggande av stora infrastrukturer.