Ett hyresavtal är ett förhållande mellan två avtalsparter genom vilka en överlåtelse av en vara eller tjänst sker under en viss tidsperiod. I gengäld måste den part som utnyttjar detta innehav göra en ekonomisk ersättning.
Denna typ av ekonomiska förhållanden baserar sina huvudsakliga villkor på ett kontrakt eller ett hyresdokument. Det anger identiteten hos de mellanliggande parterna, leasegivaren och leasetagaren, den ekonomiska mängden av verksamheten och den tid då hyresavtalet kommer att gälla. Det finns också vissa överenskomna villkor för fall som missbruk av den överförda tillgången, dess försämring och till och med dess förstörelse.
Vanligtvis görs den ekonomiska övervägande som går hand i hand med ett leasingavtal regelbundet (månadsvis eller årligen är det vanligaste) genom betalning av hyra eller hyra. Det är dock vanligt att det görs genom en enda betalning i början eller slutet av kontraktet, beroende på vilken typ av avtal som hyresvärdar och hyresgäster når.
Normalt är den sektor som är mest benägen att ha hyresavtal fastigheter, till exempel på den vanliga marknaden för uthyrning av bostäder eller kommersiella lokaler.
Huvudorsaken till hyresavtalets upphörande beror på utgången av den tid som avtalats i det undertecknade avtalet, även om det naturligtvis finns andra metoder som kan svara på ovannämnda missbruk, på ensidiga beslut av en av de två avtalsslutande parterna eller till död från en av parterna. från dem.
Leasingmål
Huvudmål för hyresavtalet:
- Kommersiellt utnyttjande: Om en kommersiell verksamhet ska genomföras i det hyrda utrymmet eller om tillgången ska användas i produktionsarbete. Det kan vara fallet med mark, anläggningar, hyrda industrimaskiner eller energif.webpörsörjning.
- Icke-kommersiell exploatering: I händelse av att hyresavtalet sker inom den mest personliga sfären och utan kommersiellt eller produktionsändamål. Det mest uppenbara fallet är bostadsmarknadens.
Det finns andra typer av hyresavtal beroende på arten av det leasade. Bland dem bör vissa som hyra, leasing eller finansiell leasing framhävas på grund av deras betydelse i den ekonomiska och affärsmässiga aspekten.
Se: Skillnad mellan leasing och hyra.