Den negativa åtgärden är det instrument som är tillgängligt för ägaren av en fastighetsrätt så att hans egendom inte störs.
Denna åtgärd finns i katalogen över civila handlingar och syftar till att inte störa en persons äganderätt. Denna störning kan inte vara besittande, det vill säga negativa åtgärder kan inte väckas så att en person slutar äga en fastighet. För det problemet finns åtgärden för fastighetsanspråk.
I detta fall är den negativa åtgärden för andra typer av störningar än de som ägs.
Kännetecken för den negativa åtgärden
Huvudegenskaperna för denna åtgärd är:
- Det är ett civilrättsligt tal, det vill säga det kan bara väckas i civilrättslig jurisdiktion.
- Försvara äganderätten.
- Den kan endast utövas av ägare till äganderätten (antingen fysisk eller juridisk person).
- Det riktar sig mot den person som stör anläggningen och har ingen rätt att göra det. I vissa fall kan störningen övervägas, men om det är legitimt måste ägaren till fastighetsrätten bära den.
- Det materialiseras genom en rättegång och initierar den rättsliga processen.
- Störningen måste bestå av handlingar utförda av personen och inte fakta orsakade av naturen.
- Denna störning får inte vara punktlig utan måste sträcka sig över tiden.
- Vem som måste bevisa att du inte olagligen stör egendom är svaranden.
- Klaganden måste bevisa att han har den egendomen.
Typer av åtgärder
Inom den negativa åtgärden finns två stora grupper:
- Åtgärd för föreläggande: I det här fallet arkiverar ägaren av fastighetsrätten denna åtgärd så att domaren förlamar den störning som personen orsakar på fastigheten.
- Åtgärd för nedlagda rösterTvärtom, i det här fallet arkiverar ägaren av fastighetsrätten denna åtgärd för domaren för att förklara att nedläggningen inte orsakar störningar på fastigheten.
- Borttagningsåtgärd: Ägaren till fastighetsrätten arkiverar denna åtgärd så att domaren beslutar när det gäller att eliminera effekterna som orsakas av störningen.
Exempel
För att bättre förstå när den här negativa åtgärden används kommer vi att se två exempel.
- "A" bor i en lägenhetsbyggnad och hans granne "B" på bottenvåningen gör irriterande ljud på morgonen. Detta gör att njutningen av egenskapen för «A» störs och kan därför införa denna negativa åtgärd så att nämnda störning skulle upphöra.
- «A» har ett hus och en telefonoperatör bestämmer sig för att utföra arbeten på sin fasad för att bygga en kommunikationsinfrastruktur. «A» kan vidta denna åtgärd för att stoppa störningen i hans rätt till egendom.