Fastighetskapital - Vad är det, definition och koncept
Fastighetskapital är alla dessa fastigheter, antingen rustika eller urbana, som ägs av. Så är också de tillgångar som den verkliga rätten och användningsförmågan har.
Fastighetskapital, med andra ord, är den uppsättning fastigheter, oavsett vilken natur, som ägs av en viss person.
Sammanfattningsvis, låt oss föreställa oss att en person äger ett hus och en affärslokal. Båda fastigheterna skulle vara en del av fastighetskapitalet. I slutet av artikeln kommer vi att se mer utvecklade exempel. Det är dock nödvändigt att förenkla konceptet för att veta vad vi hänvisar till i denna artikel.
Denna typ av kapital är välkänd för den skatt den får, liksom avkastningen den genererar.
Avkastning på fastighetskapital
Avkastningen på fastighetskapital är den fulla avkastningen från ägandet av fastigheter på landsbygden och i städerna. På samma sätt inkluderar de de verkliga rättigheter som faller på dem, härledda från hyresavtalet eller från konstitutionen eller överföringen av rättigheter eller befogenheter att använda eller njuta av dem.
Med andra ord är avkastningen på fastighetskapitalet namnet på inkomstgenereringen från driften av en fastighet. I den meningen inkluderar det kapitalet som en person får för uthyrning av en fastighet.
Alla inkomster som genereras av exploateringen av fastigheter kommer att beräknas som fastighetskapital och måste ingå i deklarationen (för skattemyndigheten) som inkomst från fastighetskapital.
När inkomst och utgif.webpter har redovisats integreras avkastningen på fastighetskapital i skatteunderlaget för den personliga inkomstskatten (IRPF), eftersom denna beskattas som ytterligare en inkomst för året.
Typer av fastighetskapital
Huvudtyperna av fastighetskapital är följande:
- Alla dessa fastigheter ägs, oavsett namn och natur.
- Fastigheter som en verklig rättighet faller på.
- Fastigheter över vilka det finns befogenhet att använda dem.
Skillnader mellan lös kapital och fastighetskapital
Även om det tenderar att orsaka förvirring, är den största skillnaden mellan lös kapital och fastighet i deras namn.
Medan fastighetskapital är den uppsättning fastigheter som ägs av en viss person, är lös kapital det som består av lös egendom.
Med andra ord avser rörligt kapital en serie varor som lätt kan överföras och som har möjlighet att omvandlas snabbt (till exempel till andra tillgångar). Det däremot är fastighetskapital de tillgångar som inte har kapacitet att lätt flyttas.
Till exempel kan rörligt kapital betraktas som kontanter och finansiella tillgångar.
Exempel på fastighetskapital
Här är några exempel på vad fastigheter är, liksom ett exempel på vad som kan betraktas som inkomst som är föremål för avkastning på fastigheter.
Låt oss föreställa oss att vi har ett hem och en affärslokal. Huset är avsett för personligt bruk som familjebostad. Vi har dock hyrt lokalerna till en heminredningsbutik, som betalar oss $ 700 per månad för nyttjanderätten.
Det fastighetskapital som vi äger skulle vara värdet på hemmet, liksom värdet på den fastighet som är avsedd för kommersiell uthyrning.
På samma sätt ansvarar vi för att inkomst på 700 dollar från hyran, när allt har beräknats, beskattas som inkomst från fastighetskapital.
